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如何經營好一個停車場?

日期:2014-02-26 / 人氣: / 來源:道爾智控

停車場如何經營?這是很多管理人員都會遇到的問題,這里我們提出一些建議,供您參考。
首先我們來看停車場經營一般都會遇到哪些問題。
問題分析:
 
1.找尋車位不易。一般停車場都有好幾個區域,用戶在停車的時候不容易找到空余車位,花費大量時間,尋車更是如此,有的停車場為此專門安排了人員進行引導,增加了人力成本。
 
2.需要人力較多,人工成本高。一般的停車場采用的是進口自助取卡,出口人工收費的方式,如果出口比較多,就需要安排大量的人力,人員編制無彈性。
 
3.存在收費漏洞。靠人工收費,沒有有效的稽查方法,造成資金損失。
 
4.車位使用率不高。收費方式設置單一死板,無法吸引消費者進場停放,沒有充分利用好車位創造效益。
 
5.服務單一。很多停車場只停工停車服務,一些服務項目如,洗車、各項費代繳、行李托放、水箱加水、汽車美容、車輛保養都沒有,無法滿足車主要求。
 
6.車輛安全管理不足。停車場的監控和巡視不足,特別是對長時間停放車輛,如(隔夜車)保護不足。
 
以上是停車場在經營中普遍存在的問題,下面是我們給出的一些建議。
 
1.配置車位引導系統、尋車系統,改善路線、照明,使消費者快速停車、尋車。
 
2.可考慮配置全自動收費機,減少人工成本。
 
3.選擇有稽核功能的停車場系統,安排人員定期查賬。
 
4.配置視頻監控系統、車輛圖像對比功能,定時安排人員巡查,保障車輛停放安全。
 
5.建立服務中心,提供如車位查詢、車輛充氣、緊急電力服務、水箱水等緊急救接服務。
 
6.可考慮和銀行合作,降低停車費用,吸引消費者,提高停車場的使用率。

作者:道爾智控


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